အမှေးသူများ

(SeaPRwire) –   အမေရိကန်အလုပ်သမားများသည် အိမ်ရာဝယ်ယူရန် အိပ်မက်ကိုပင် စွန့်လွှတ်လိုက်ရသည်အထိ ပြင်းထန်သော အိမ်ရာအကျပ်အတည်းနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ ယခုတော့ Wall Street ရှိ လုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးက ထောင်နှင့်ချီသော ငွေကြေးထုတ်ပေးမှုများဖြင့် ၎င်းတို့၏ ဆန္ဒပြည့်ဝအောင် ကူညီပေးရန် ခြေလှမ်းလှမ်းလိုက်ပြီ။

အမေရိကန်၏ သက်တမ်းအရင့်ဆုံးဘဏ်ဖြစ်ပြီး ဒေါ်လာ ၈၇ ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိ ငွေကြေးဝန်ဆောင်မှုကုမ္ပဏီ Bank of New York (BNY) က ၎င်း၏ အမေရိကန်အလုပ်သမားများအတွက် ဒေါ်လာခြောက်လုံးအောက် ဝင်ငွေရှိသူများအတွက် အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်သူ အစီအစဉ်အသစ်ကို စတင်လိုက်ပြီ။ ယခုအခါ ၎င်း၏ ဝန်ထမ်းများအနက် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသူများသည် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူရန် အသုံးပြုနိုင်သည့် ဒေါ်လာ ၆,၅၀၀ အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။

Wall Street ဘဏ်က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဒေါ်လာ ၆,၅၀၀ တန်ဖိုးရှိသော ဤအကျိုးခံစားခွင့်သည် “ ဈေးနှုန်းတတ်နိုင်မှု ဖိအားများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန်” နှင့် ၎င်း၏ အမေရိကန်ဝန်ထမ်းများအား အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှု၏ ခက်ခဲသောခရီးကို ဖြတ်သန်းရာတွင် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ အခွန်အကောက်နှုန်း အဆင့်အနိမ့်ဆုံးရှိ ဝန်ထမ်းများအား အိမ်ဝယ်ယူသည့်ဖြစ်စဉ်တွင် အားဖြည့်ပေးခြင်းဖြင့် BNY သည် ၎င်း၏ လုပ်သားအင်အားကို ဒဏ်ခတ်နေသော အကြီးမားဆုံး ဈေးနှုန်းတတ်နိုင်မှု အကျပ်အတည်းများထဲမှ တစ်ခုကို ဦးတည်လုပ်ဆောင်နေခြင်းဖြစ်သည်။

BNY ၏ CEO ဖြစ်သူ Robin Vince က ဤအစီအစဉ် ထုတ်ပြန်ချက်တွင် “ အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုသည် ငွေကြေးဖူလုံရေးနှင့် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ လူများအား ထိုပန်းတိုင်သို့ ရောက်ရှိအောင် ကူညီရန် ကတိပြုထားပါသည်” ဟု ပြောကြားခဲ့ပြီး ဤအကျိုးခံစားခွင့်များသည် “ ပိုမိုခိုင်မာသော စီးပွားရေးကို တည်ဆောက်ရန်” ကူညီပေးကြောင်း ဖြည့်စွက်ပြောကြားခဲ့သည်။

အမေရိကန်ဝန်ထမ်းအားလုံးသည် ဘတ်ဂျက်ချမှတ်ခြင်း၊ ချေးငွေယူရန် အဆင်သင့်ဖြစ်မှု၊ အိမ်ချေးငွေရွေးချယ်စရာများ၊ ငွေပေးချေမှုစရိတ်များနှင့် ရေရှည်စီမံကိန်းချမှတ်ခြင်းစသည်တို့ကို သင်ကြားပေးသော ဒစ်ဂျစ်တယ်မော်ဂျူးများနှင့် တိုက်ရိုက်ဟောပြောပွဲများ အပါအဝင် အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်သူ ပညာပေးသင်တန်းများကိုလည်း ရယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ၎င်း၏ အမေရိကန်အလုပ်သမားအားလုံးသည် အထူးအိမ်ချေးငွေ အခွင့်အရေးများကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။

အမေရိကန်၏ အိမ်ရာဈေးနှုန်းတတ်နိုင်မှု အကျပ်အတည်းက လက်ရှိအခြေအနေအသစ်တစ်ရပ်ကို ဖန်တီးနေ

အမေရိကန်နိုင်ငံသားများသည် ဓာတ်ဆီဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းမှသည် ကလေးထိန်းကျောင်းစရိတ်များ မတတ်နိုင်လောက်အောင်မြင့်မားလာခြင်းအထိ ဈေးနှုန်းတတ်နိုင်မှု အကျပ်အတည်းနှင့် ရင်ဆိုင်နေရပြီး အိမ်ရာသည် ၎င်းတို့၏ လစာငွေများ၏ ကြီးမားသောအပိုင်းကို ဝါးမျိုနေသည်။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခြင်းသည် မတတ်နိုင်လောက်အောင် ဖြစ်လာပြီး အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှု၏ လက်ရှိအခြေအနေကို ပြောင်းလဲစေနေသည်။

၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် အမေရိကန်အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် စိုးရိမဖွယ်ရာ အလေ့အထနှစ်ခု ပေါ်ပေါက်ခဲ့သည်။ ပထမဆုံးအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူများ၏ အချိုးအစားသည် ၂၁% အထိ စံချိန်တင် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ဤအိမ်ရာပိုင်ဆိုင်သူအသစ်များ၏ ပျမ်းမျှအသက်သည် ၄၀ နှစ်အထိ စံချိန်တင်မြင့်တက်သွားကြောင်း ယမန်နှစ်က ထုတ်ပြန်ခဲ့သော National Association of Realtors အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။ ၁၉၉၁ ခုနှစ်က ပထမဆုံးအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူ၏ ပျမ်းမျှအသက်မှာ ၂၈ နှစ်ဖြစ်ခဲ့ပြီး ယမန်နှစ်က အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်တွင် မျိုးဆက်တိုင်းထက် ဝင်ငွေအနိမ့်ဆုံးကိုယ်စားပြုသည့် Gen Z များသည် အိမ်ဝယ်သူများ၏ ၃% ခန့်သာ ပါဝင်ခဲ့သည်။

NAR ၏ ဒုတိယအကြီးအကဲ စီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် သုတေသနဒုဥက္ကဋ္ဌ Jessica Lautz က ယမန်နှစ်က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် “ ပထမဆုံးအကြိမ် ဝယ်ယူသူများ၏ သမိုင်းဝင် နည်းပါးသော ပါဝင်မှုသည် ဈေးသက်သာသော အိမ်ရာဈေးကွက် ရှားပါးမှု၏ လက်တွေ့ကမ္ဘာဆိုင်ရာ အကျိုးဆက်များကို မီးမောင်းထိုးပြနေသည်” ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ “ ဈေးကွက်အတွင်းရှိ ပထမဆုံးအကြိမ် ဝယ်ယူသူများ၏ ပါဝင်မှုသည် ၂၀၀၇ ခုနှစ်—ကြီးမားသော စီးပွားပျက်ကပ်မတိုင်မီ—မှစ၍ ၅၀% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။”

ထို့အပြင် လစာများသည် မြင့်တက်နေသော အိမ်ရာစရိတ်များနှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် လုံလောက်သည့်အမြန်နှုန်းဖြင့် မတိုးမြင့်လာပါ။ ၂၀၂၂ ခုနှစ်တွင် အိမ်ရာဈေးနှုန်းအလယ်အလတ်သည် ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေထက် ၅.၈၁ ဆမြင့်မားနေပြီး ၂၀၁၀ ခုနှစ်က အချိုးအစား ၄.၅၂ နှင့် ၁၉၈၄ ခုနှစ်က ၃.၅၇ တို့မှ တိုးမြင့်လာခြင်းဖြစ်ကြောင်း Northwestern University မှ Seung Hyeong Lee နှင့် University of Chicago မှ Younggeun Yoo တို့၏ ၂၀၂၅ ခုနှစ် စာတမ်းတစ်စောင်အရ သိရသည်။ အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုသည် လက်လှမ်းမမီနိုင်သည့် အနေအထားသို့ ဆက်လက်ရွေ့လျားနေသဖြင့် လူများသည် ငွေကြေးချထားရန် လုံလောက်သော ငွေကြေးစုဆောင်းရန် စိတ်အားထက်သန်မှု လျော့နည်းလာကြောင်း စာရေးသူများက သတိပေးခဲ့သည်။

လုပ်သား ၇၀% နီးပါးသည် အိမ်ရာအကျိုးခံစားခွင့်ရှိသော အလုပ်အသစ်အတွက် မိမိတို့၏လက်ရှိအလုပ်ကို စွန့်ခွာမည်

CEO များသည် ဘီယာပိုက်ဖြင့်သောက်ခြင်း သို့မဟုတ် ပင််ပေါင်စားပွဲများကဲ့သို့သော ထူးဆန်းသည့် ရုံးအကျိုးခံစားခွင့်များက ပါရမီရှင်များကို ဆွဲဆောင်နိုင်မည်ဟု ယုံကြည်ကောင်းယုံကြည်နိုင်သော်လည်း အလုပ်သမားများစွာကမူ ၎င်းတို့၏ ဘဝအရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ပေးသည့် ပိုမိုကြီးမားသော အကျိုးခံစားခွင့်များကို မျှော်ကြည့်နေကြသည်။

အိမ်မှအလုပ်လုပ်သူများ၏ ထက်ဝက်နီးပါးသည် ၎င်းတို့၏ကုမ္ပဏီက အိမ်ရာအကျိုးခံစားခွင့်များ ပေးပါက ၎င်းတို့၏ရုံးသို့ ပြန်လာမည်ဟု JW Surety Bonds အာမခံကုမ္ပဏီမှ ၂၀၂၄ ခုနှစ် လေ့လာမှုတစ်ခုအရ သိရသည်။ ၎င်းသည် ၎င်းတို့အား အိမ်ခန်းမှထ၍ စားပွဲခုံသို့ ပြန်ဆွဲခေါ်ရန်အတွက်သာမက ဝန်ထမ်းမျ